Estimation théorique
Rue Jules Princet,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Princet,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 5 | RUE JOSEPH BERGER | 5 | 85 | 228 | 290000€ | 3412€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 69 | 529 | 305000€ | 4420€ |
2022-07-26 | 7 | IMP DES TILLEULS | 4 | 78 | 220 | 321250€ | 4119€ |
2023-04-20 | 17 | RUE JOSEPH BERGER | 2 | 53 | 0 | 180000€ | 3396€ |
2020-02-27 | 78 | RUE DE MITRY | 4 | 87 | 357 | 324000€ | 3724€ |
2019-08-07 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 356 | 300000€ | 2727€ |
2021-03-19 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 129 | 437 | 350000€ | 2713€ |
2020-06-03 | 37 | RUE EDMOND PONCET | 4 | 96 | 442 | 280000€ | 2917€ |
2020-07-30 | 28 | RUE EDMOND PONCET | 6 | 99 | 285 | 313000€ | 3162€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 74 | 567 | 260000€ | 3514€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DE SAUMUR | 3 | 50 | 563 | 250000€ | 5000€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 65 | 568 | 310000€ | 4769€ |
2021-01-28 | 45 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 66 | 0 | 254000€ | 3848€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DU PONT DAVID | 3 | 68 | 343 | 250000€ | 3676€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 101 | 500 | 270000€ | 2673€ |
2019-05-14 | 3 | RUE FRANCOIS MASSET | 3 | 50 | 160 | 256000€ | 5120€ |
2020-07-16 | 23 | RUE EDMOND PONCET | 5 | 117 | 252 | 369700€ | 3160€ |
2021-02-12 | 23 | RUE EDMOND PONCET | 5 | 117 | 252 | 400000€ | 3419€ |
2020-05-15 | 23 | AV DU TRIANON | 4 | 92 | 388 | 290000€ | 3152€ |
2020-10-17 | 28 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 123 | 400 | 375000€ | 3049€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 100 | 224 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-22 | 26 | RUE DE SAUMUR | 3 | 79 | 151 | 274000€ | 3468€ |
2020-01-13 | 24 | RUE DE SAUMUR | 3 | 50 | 129 | 194100€ | 3882€ |
2020-07-08 | 25 | AV DU TRIANON | 4 | 132 | 458 | 426000€ | 3227€ |
2022-06-28 | 24 | RUE DU PONT DAVID | 6 | 110 | 508 | 347500€ | 3159€ |
2021-03-18 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 121 | 300 | 335000€ | 2769€ |
2022-11-15 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 180 | 443 | 600000€ | 3333€ |
2023-02-24 | 11 | RUE FRANCOIS MASSET | 4 | 119 | 321 | 375000€ | 3151€ |
2022-07-12 | 12 | RUE EDMOND PONCET | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 43 | 0 | 202000€ | 4698€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2021-02-08 | 51 | RUE JULES PRINCET | 4 | 70 | 164 | 240000€ | 3429€ |
2022-10-14 | 55 | RUE JULES VALLES | 3 | 62 | 321 | 325000€ | 5242€ |
2021-03-15 | 8 | IMP MICHAUD | 5 | 127 | 435 | 425000€ | 3346€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 109 | 269 | 441300€ | 4049€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DES PLANTES | 3 | 65 | 370 | 225500€ | 3469€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 120 | 217 | 282000€ | 2350€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 342 | 262300€ | 4231€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 62 | 342 | 292248€ | 4714€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 102 | 549 | 327000€ | 3206€ |
2022-02-10 | 56 | RUE JULES VALLES | 2 | 44 | 0 | 183000€ | 4159€ |
2021-09-30 | 56 | RUE JULES VALLES | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2021-01-04 | 32 | RUE DU PREFET CHALEIL | 5 | 80 | 330 | 250000€ | 3125€ |
2023-01-31 | 51 | RUE JULES VALLES | 4 | 68 | 200 | 315000€ | 4632€ |
2021-12-07 | 102 | RUE DE MITRY | 4 | 70 | 330 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-22 | 36 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 83 | 215 | 315000€ | 3795€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 220 | 272000€ | 4857€ |
2020-01-20 | 36 | RUE DU PROGRES | 3 | 58 | 334 | 240000€ | 4138€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 130 | 443 | 456000€ | 3508€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 94 | 323 | 400000€ | 4255€ |
2020-11-27 | 7 | IMP MICHAUD | 3 | 78 | 239 | 319300€ | 4094€ |
2021-11-04 | 13 | AV GARIBALDI | 4 | 78 | 0 | 470000€ | 6026€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 56 | 299 | 210000€ | 3750€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DES PLANTES | 3 | 51 | 140 | 213000€ | 4176€ |
2020-11-19 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 299 | 337500€ | 2813€ |
2022-04-20 | 35 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 304 | 365000€ | 3724€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 103 | 675 | 265000€ | 2573€ |
2023-04-20 | 86 | RUE DU CDT BRASSEUR | 3 | 51 | 0 | 255000€ | 5000€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 85 | 443 | 260000€ | 3059€ |
2022-09-30 | 56 | RUE DU MARCHE | 5 | 103 | 331 | 320000€ | 3107€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 128 | 440 | 257000€ | 2008€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE BELFORT | 5 | 97 | 161 | 355000€ | 3660€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 443 | 304000€ | 3416€ |
2020-07-02 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 462 | 335658€ | 3227€ |
2021-12-21 | 76 | RUE DES ARTS | 4 | 104 | 530 | 1500000€ | 14423€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DU PROGRES | 3 | 60 | 339 | 287000€ | 4783€ |
2021-12-08 | 54 | RUE DU MARCHE | 6 | 128 | 331 | 439000€ | 3430€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 118 | 343 | 283000€ | 2398€ |
2021-12-10 | 30 | RUE BARBES | 2 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2023-01-20 | 70 | RUE DES ARTS | 4 | 72 | 389 | 330000€ | 4583€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DU PROGRES | 2 | 55 | 333 | 289000€ | 5255€ |
2022-07-28 | 33 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 152 | 332 | 325000€ | 2138€ |
2021-10-19 | 38 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 45 | 56 | 205000€ | 4556€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DU CDT BRASSEUR | 4 | 77 | 341 | 349000€ | 4532€ |
2021-05-26 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 58 | 388 | 352000€ | 6069€ |
2021-02-25 | 23 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 0 | 160000€ | 2909€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 0 | 262000€ | 4764€ |
2020-01-17 | 7 | BD CHARLES FLOQUET | 3 | 72 | 341 | 290000€ | 4028€ |
2022-06-07 | 45 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 203 | 515000€ | 4682€ |
2022-06-09 | 118 | RUE DE MITRY | 3 | 61 | 133 | 221540€ | 3632€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 65 | 404 | 262000€ | 4031€ |
2021-11-30 | 6 | AV GARIBALDI | 6 | 91 | 248 | 102500€ | 1126€ |
2019-07-29 | 21 | RUE DU PROGRES | 4 | 131 | 333 | 345880€ | 2640€ |
2020-10-29 | 35 | RUE JULES VALLES | 3 | 54 | 95 | 197000€ | 3648€ |
2019-11-12 | 34 | RUE JULES VALLES | 4 | 52 | 210 | 280000€ | 5385€ |
2021-03-05 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 236 | 300000€ | 2727€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 45 | 201 | 250000€ | 5556€ |
2020-11-05 | 83 | RUE DES ARTS | 5 | 95 | 281 | 235000€ | 2474€ |
2022-02-22 | 3 | RUE MARCEAU | 2 | 35 | 163 | 100000€ | 2857€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DE BELFORT | 5 | 120 | 625 | 522500€ | 4354€ |
2021-09-29 | 47 | RUE DU MARCHE | 4 | 68 | 348 | 310000€ | 4559€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 9 | 141 | 485 | 290500€ | 2060€ |
2020-12-11 | 35 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 43 | 151 | 223000€ | 5186€ |
2022-09-23 | 13 | RUE FRERES ASPIS | 6 | 105 | 443 | 475000€ | 4524€ |
2020-05-12 | 22 | RUE FRERES ASPIS | 5 | 92 | 403 | 345000€ | 3750€ |
2020-12-22 | 11 | RUE MARCEAU | 5 | 83 | 228 | 262000€ | 3157€ |
2022-07-13 | 2 | AV VOILLAUME | 5 | 90 | 347 | 340800€ | 3787€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 100 | 443 | 360000€ | 3600€ |
2022-08-19 | 82 | RUE LEGENDRE | 2 | 50 | 377 | 160000€ | 3200€ |
2021-06-01 | 8 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 320 | 165000€ | 2012€ |
2022-09-09 | 13 | RUE BARBES | 8 | 178 | 404 | 570000€ | 3202€ |
2022-10-21 | 124 | RUE DE MITRY | 4 | 63 | 600 | 312000€ | 4952€ |
2021-07-02 | 4 | AV VOILLAUME | 5 | 60 | 555 | 450000€ | 7500€ |
2019-12-27 | 51 | RUE DES ARTS | 6 | 154 | 172 | 335000€ | 2175€ |
2021-06-15 | 74 | RUE LEGENDRE | 4 | 68 | 506 | 342000€ | 5029€ |
2020-09-04 | 18 | RUE FRERES ASPIS | 3 | 47 | 332 | 171429€ | 3647€ |
2019-12-03 | 53 | RUE DU PREFET CHALEIL | 5 | 93 | 759 | 290000€ | 3118€ |
2019-09-10 | 70 | RUE LEGENDRE | 3 | 50 | 0 | 122000€ | 2440€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 4 | 89 | 331 | 270000€ | 3034€ |
2022-01-21 | 71 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 73 | 232 | 310000€ | 4247€ |
2022-12-30 | 9 | AV VOILLAUME | 5 | 92 | 458 | 325000€ | 3533€ |
2022-10-21 | 21 | RUE JULES PRINCET | 4 | 87 | 443 | 470000€ | 5402€ |
2021-06-16 | 54 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 130 | 348 | 325000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 89 | 214 | 295000€ | 3315€ |
2020-06-19 | 25 | AV DE ORMETEAU | 4 | 93 | 471 | 325000€ | 3495€ |
2022-01-17 | 15 | RUE MARCEAU | 4 | 84 | 150 | 370000€ | 4405€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 160 | 225 | 440000€ | 2750€ |
2021-10-01 | 12 | RUE FRERES ASPIS | 7 | 115 | 443 | 447500€ | 3891€ |
2021-09-21 | 22 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 52 | 247 | 345000€ | 6635€ |
2021-03-10 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 89 | 402 | 372500€ | 4185€ |
2021-03-17 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 89 | 402 | 464244€ | 5216€ |
2022-09-27 | 81 | RUE LEGENDRE | 3 | 78 | 164 | 305000€ | 3910€ |
2021-07-12 | 42 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 65 | 0 | 277000€ | 4262€ |
2023-01-26 | 18 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 81 | 212 | 340000€ | 4198€ |
2021-05-19 | 25 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 77 | 337 | 315000€ | 4091€ |
2022-06-16 | 7 | RUE BARBES | 4 | 178 | 432 | 440000€ | 2472€ |
2021-02-10 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 65 | 164 | 317000€ | 4877€ |
2021-03-18 | 57 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 100 | 445 | 380000€ | 3800€ |
2020-02-17 | 10 | RUE DE LA SOMME | 6 | 169 | 396 | 470000€ | 2781€ |
2020-02-20 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 80 | 152 | 239000€ | 2988€ |
2019-09-30 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 331 | 302500€ | 3781€ |
2022-06-23 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 177 | 332870€ | 4438€ |
2022-06-07 | 13 | RUE SADI CARNOT | 4 | 74 | 443 | 600000€ | 8108€ |
2020-12-02 | 55 | RUE DU CDT BRASSEUR | 3 | 64 | 215 | 280000€ | 4375€ |
2022-07-21 | 11 | RUE SADI CARNOT | 7 | 124 | 443 | 405000€ | 3266€ |
2021-06-15 | 19 | AV KLEBER | 5 | 90 | 498 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-01 | 1 | RUE LEON SAVOYE | 5 | 82 | 724 | 318000€ | 3878€ |
2023-05-19 | 130 | RUE DE MITRY | 5 | 120 | 0 | 211800€ | 1765€ |
2021-10-08 | 5 | RUE BARBES | 4 | 83 | 432 | 350000€ | 4217€ |
2021-03-16 | 6 | RUE BARBES | 4 | 94 | 432 | 320000€ | 3404€ |
2021-06-18 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 64 | 112 | 212000€ | 3313€ |
2022-12-09 | 22 | RUE JULES VALLES | 4 | 63 | 427 | 245000€ | 3889€ |
2019-10-04 | 16 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 192 | 145000€ | 3625€ |
2021-04-06 | 16 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 192 | 163500€ | 4088€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU PROGRES | 5 | 76 | 344 | 247500€ | 3257€ |
2020-06-12 | 21 | AV KLEBER | 5 | 71 | 267 | 300000€ | 4225€ |
2022-09-15 | 17 | RUE ROUSTAN | 2 | 56 | 182 | 282000€ | 5036€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 332 | 265000€ | 2409€ |
2022-12-27 | 32 | RUE DES ARTS | 3 | 63 | 348 | 198000€ | 3143€ |
2020-09-03 | 7 | RUE DE LA SOMME | 2 | 31 | 438 | 300000€ | 9677€ |